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佛山市南海区西樵镇明珠公馆骗子销售诈骗买房者诚意金,买房时千

2017-10-07 10:08:59 作者:今日新闻网

4月22日我受中介机构的邀请到南海西樵镇看听音湖的房子,中介机构和现场销售人员说他们这里的房产将来出租可以获得多大多大的回报,说这里的房价只有13000元/平方米,说什么旁边的房子已经一万八或一万九了,买这套房屋是很划算的,现场作样板房之外,楼内的房间均未装修,门、窗等没有安装,水、电等都未开通,不能使用,销售人员说2018年01月交楼,地铁今年就会开通,半个小时就可以到达广州南站。

  被告还称,听音湖地区客流量大,出租公寓可以获得较高的收入,将每月可获得3800元或2700元左右的月租金,不用每月供房还可获得额外收入。但其在认购书里从不规定其义务,对认购方没有任何保障,如果购买之后,离那里那么远,如何去经营管理呢?

  看了现场后,他们骗我说现在28平米的房子不多了,要求我快下诚意金(现场还有一个抢位置的,估计是一个托),先把位置定下来,我交了诚意金之后,我在要求他们开收据时,他们就是不给开收据,然后拉我去先签什么协议,我一再要求他们给我开收据,他们就是不给开,说是先签什么协议才能开收据,而且房价马上又变成了15500元/平方米,我说这些东西我不能签,销售人员所述情况的真实性还有待本人亲自去考证,再说我也要货比三家,看了其他地方的房子才能够真正确认购买,同时我不是专业的法律人士,我想请专业的律师看一下再签,因为我看不懂这些东西,不知道将来会有什么责任,他们说买房都是要签这些的,就是不给我开据收据,他们也没有向我说明这是定金,是不能够退的,但由于他们不给我开收据,我怕他们收了我的钱不承认,没有办法我才签了那个协议,但是他们也没有把那个协议给我,之前他们还要求我签一个他们的一个购房须知,我没有签(购房须知的照片我拍下来了,也将一并交予人民法院),现在已签过的协议里面具体的条款原告不知道(因为原告看不懂,我不是专职的法律人士),然后被告又强迫原告又交了一万元,他们才给我开了收据。

  被告还向我谎称,他们给我的价格是最低的,是同某一个大的客户(具说那个大客户购了三套房)合伙购买的,如果不是最低的,他们可以退款退房,赔偿我的损失,由于我没有货比三家,在价格方面存在着信息不对称的情况,估计他们给我的价格应该不是最低的,那么远的地方不会有这么高的价格(西樵那个地方我之前从未去过,估计我是被骗了)。

  事后,我仔细看了对方提交的认购须知之后,发现其《认购须知》题头写的是“听音湖一号公馆(1栋)”,而题尾又写的是“广东省佛山市南海区西樵镇锦湖路7号樵山明珠公馆1、2栋”,而被告给原告开据的收据只写了“公寓1栋502”,所以这几个地址无法定位所购物业的准确位置,存在很大的不确定因素,开始觉得有问题,担心自己上当受骗。

  现场勘查,被告称近处所谓的地铁建设点根本就不存在。

  我跟家里人商量并征询了房地产业内人士后了解到:

  1、公寓房屋不能入户;

  2、公寓房屋不能生明火;

  3、公寓房屋实际使用面积很小,经济上不划算;

  4、公寓房屋只有40年的产权,比住宅的使用年限短;

  5、没有学位。

  以上这些不利情况,被告都没有向原告说明。

  同时原告又委托律师查询了被告的预售房产信息,发现被告提供的预售证是有问题的,在《佛山权威房地产网》上查询到的信息为现售,现售许可证号:南房现字第2016064002号,预售幢名称:樵山明珠公馆2栋,樵山明珠公馆1栋,发证机关:佛山市住房和城乡建设管理局,有效期起:2016-11-30,有效期止:2017-8-30,批准套数:532套,预售面积:24415.66平方米,与被告现场挂的预售证明显不符,而现场的情况又不符合现售条件。

  近期该公司的代理中介公司又打电话给我,要求我买他的其他物业,并故意刁难我,就是不想退还我的诚意金。

  6月18日,原告到被告售楼部讨要诚意金,遭被告拒绝,我报警后,处警警察来到现场后,被告拿出认购书给警察看,被告才被迫把认购书复印件交给原告,但原告确认该认购书已经被被告处理过,并非当初签署的认购协议。


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